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資産運用・管理
> 建物デューデリ
> 建物状況評価報告書(エンジニアリングレポート) |
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建物状況評価報告書(エンジニアリングレポート)作成 |
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最近、建物の証券化等が行われるようになりました。その際、建物の価値評価が重要なポイントで第三者的立場での評価書が要求されます。これらに対応すべく、弊社では対象建物の立地状況、管理状況、遵法性、建物仕上げ・構造、設備の劣化、耐震性能、有害物質含有状況、土壌汚染などについて第三者的見地から調査を行い、その結果について分析・評価します。また建物を今建て直した場合にかかる再調達価格や修繕・更新費用を算出し、報告書を作成します。
- 建物の現状調査は、設計図・竣工図などの書類調査、現地管理者からのヒアリング調査と目視による建築診断・遵法性や土壌調査などを行います
- 調査結果を基に敷地・内外装・構造・設備・遵法性など建物状況評価と建物内での有害物質の有無・土壌汚染リスク・地震リスクなどの評価を行います
- 建物の概算再調達価格や緊急を要する修繕更新費用の算出等を行い、報告書(エンジニアリング・レポート)にまとめます
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