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資産運用・管理
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ＰＭ・ＣＭ（プロジェクトマネジメント・コンストラクションマネジメント） |
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建設プロジェクトの新しい発注方式としてＰＭ方式とＣＭ方式があります。マネジメントの専門家が企画や設計段階などの早い段階からプロジェクトに参画することでプロジェクトを経済的、効率的に推進しようとするものです。
一般に［企画･設計･発注･施工･維持管理］迄をトータル的にマネジメントする形をＰＭ方式、
[設計・発注･施工]や [発注･施工]をマネジメントする形をＣＭ方式と呼んでいます。
プロジェクトの推進に当たり、発注者の立場で過去の経験と科学的管理手法を用い、トータルコストの削減や完成迄の期間短縮と効率的なプロジェクトの推進をします。
- 企画から設計・施工フェーズにいたる各段階で、企画書・入札仕様書・業者選定基準等の作成とコスト評価、品質評価等を行います
- 施工段階では、現地での品質検査及び出来高査定、工事進捗度のチェックとフォロー等を行います
- 維持管理段階では、管理規準の作成やメンテナス会社の審査、長期更新修繕計画の立案、建物診断、リニューアル提案などを行います
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